Pourquoi choisir une agence immobilière?

Une agence immobilière propose à vous, particuliers, entreprises ou investisseurs, qui êtes dans une ou plusieurs des situations suivantes :

  • Vous êtes débordé et vous n'avez pas le temps de chercher l'appartement, la maison, l'hôtel particulier que vous recherchez,
  • Vous êtes dirigeant d'entreprise submergé, à la recherche de nouveaux locaux (bureaux, hôtel particullier, local professionnel).
  • Vous êtes expatrié et vous cherchez un pied à terre occasionnel et/ou un investissement locatif,
  • Vous êtes expatrié et vous préparez votre retour,
  • Vous habitez loin du lieu où vous aimeriez acheter ou investir,
  • Vous vivez à l'étranger ou vous avez d'autres activités qui mobilisent tout votre temps et vous souhaitez effectuer un investissement locatif ou une opération immobilière dans des immeubles d'habitation ou de bureaux, dont l'analyse du risque et de la rentabilité attendue sera préalablement effectuée,
  • Vous aimeriez être conseillé sur la manière d'optimiser votre opération sur le plan fiscal et patrimonial.

Quels sont les atouts d'une agence immobilière ?

Dotée d'une équipe de professionnels de l'immobilier, un agent vous trouve, pour vous faire gagner du temps et de l'argent, l’appartement, la maison, les bureaux, l'hôtel particulier, le local professionnel, les immeubles que vous recherchez :

Il recherche, sélectionne et visite, pour vous, particuliers, entreprises ou investisseurs, les biens immobiliers que vous recherchez, selon vos critères,

Il vous présente et vous propose immédiatement les produits qui correspondant à vos exigences, par email ou fax, avec photos et plans à l'appui,

Il vous donne des indications du marché et des exemples de vente sur des biens comparables,

Il vous assiste dans la négociation du prix,

Il effectue les démarches administratives obligatoires: vérification du respect des lois pour les logements (Carrez, amiante, plomb, termites), étude des dernières assemblées générales, règlement de copropriété, évaluation des travaux, etc.,

En cas d'opération sur des immeubles, il peut prend en charge la commercialisation des immeubles (vente à la découpe, commercialité, etc.) sur mandat.

Les services juridiques et fiscaux d’une agence immobilière

Dotée d'une équipe d'experts financiers, juridiques et fiscaux,

Le spécialiste en transactions immobilières optimise votre opération sur le plan juridique et fical et protège au mieux vos intérêts patrimoniaux :

  • Il vous propose le montage juridique et fiscal optimal pour optimiser votre opération immobilière (S.C.I., etc.),
  • Il vous donne des conseils juridiques et fiscaux, adaptés à votre situation familiale, en cas d'acquisition dans un but notamment patrimonial,
  • Il vous aide à optimiser financièrement l'acquisition ou l'investissement,
  • En cas d'opération immobilière sur des immeubles de bureaux ou d'habitation, il analyse pour vous, le risque, la rentabilité attendue sur des bases objectives, le bénéfice potentiel à terme en cas de revente,
  • En cas d'investissement locatif, il vous présente les meilleures solutions locatives (loi Robien, etc.) adaptées à la situation.

Qu'est-ce qu'un assistant conseil immobilier?

Un assistant conseil immobilier est plus qu'un agent immobilier ou un chasseur d'appartements et de maisons

Un assistant conseil immobilier travaille exclusivement au service des acheteurs et non des vendeurs : il recherche à l'acquisition des biens immobiliers non seulement pour les particuliers mais aussi pour les entreprises et les investisseurs.

Un assistant conseil immobilier est aussi un conseiller financier, juridique et fiscal. Il propose à l'acheteur le meilleur montage juridique et fiscal pour optimiser financièrement l'acquisition, l'investissement locatif le plus intéressant ou bien la meilleure solution patrimoniale pour préserver ses intérêts.

Reportage sur l'immobilier